Giriş: İnşaat Sektörüne Adım Atmanın İlk Şartı
2025 yılı itibarıyla inşaat ve taahhüt sektörüne girmek isteyenler için en temel gereklilik, Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi’ne sahip bir tüzel kişilik kurmaktır. Türkiye’de özellikle konut üretimi ve kamu ihalelerinde yer almak isteyen girişimciler için, müteahhitlik şirketi kurmak sadece bir tercih değil, zorunluluk haline gelmiştir. Bu rehberde, tüm güncel adımları yasal kaynaklarla destekleyerek sunuyoruz.
🧱 Müteahhitlik Faaliyeti Nedir?
Yapı müteahhitliği, bir yapının inşa sürecini üstlenen ve fiilen gerçekleştiren gerçek veya tüzel kişilere verilen resmi bir statüdür. Bu faaliyet, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kayıt altına alınır ve yetkilendirilir.
🔎 Yapı müteahhitliği yapmak isteyen tüm şahıs ve şirketler, 2025 yılı itibarıyla “Yapı Müteahhidi Yetki Belgesi” olmadan inşa faaliyetinde bulunamaz.
Hangi Tür Şirket Kurulmalı?
Müteahhitlik için en uygun şirket türleri:
1. Limited Şirket (LTD)
• Asgari sermaye: 50.000 TL
• Kuruluş kolaylığı ve düşük maliyet
• Küçük ve orta ölçekli projeler için idealdir
2. Anonim Şirket (AŞ)
• Asgari sermaye: 250.000 TL (2025 düzenlemesine göre)
• İştirak ve ortaklık yapısına uygundur
• Kamu ihalelerinde ve büyük projelerde tercih edilir
⚠️ Yapım İhaleleri Uygulama Yönetmeliği kapsamında, birçok kamu kurumu yalnızca A.Ş. statüsündeki firmalara ihalelere katılım hakkı tanımaktadır.
📑 Şirket Kuruluşu İçin Gerekli Belgeler
Şirket kuruluş süreci genellikle 1–3 iş günü içerisinde tamamlanabilir. Gerekli belgeler:
• Ana sözleşme (MERSİS üzerinden hazırlanmalı)
• Ortakların kimlik fotokopileri
• Sermaye taahhüt belgeleri
• Noter tasdikli imza sirküleri
• Ticaret Odası kayıt belgeleri
• Vergi dairesi açılış bildirimi
Müteahhitlik Yetki Belgesi Nasıl Alınır?
2025 yılı itibarıyla yetki belgesi alma süreci, tamamen dijital ortamda, e-Devlet ve Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemi (YAMBİS) üzerinden yürütülmektedir.
Aşamalar:
- YAMBİS kaydı oluşturun (https://yambis.csb.gov.tr)
- Şirket bilgileri ve imza yetkilileri sisteme tanımlanır
- İnşaat teknik personeli (şantiye şefi vb.) atanmalı
- Vergi ve SGK borcu bulunmamalı (Güncel yapılandırma kapsamında 2025 yılında borcu olanlar geçici olarak belge alamaz)
- Sistem onay sonrası dijital yetki belgesi üretir
2025 Yılında Vergisel ve Mali Sorumluluklar
Şirket kuruluşu sonrası aşağıdaki yükümlülükler başlar:
Vergisel Sorumluluklar:
• KDV (%20) ve Kurumlar Vergisi (%25)
• Geçici vergi beyannameleri (3 ayda bir)
• Stopaj ve muhtasar beyannamesi
E-Dönüşüm Zorunluluğu:
• e-Fatura, e-Arşiv Fatura, e-Defter kullanımı zorunludur
• İnşaat sektörü için e-İrsaliye uygulaması da önerilir
SGK ve İSG Yükümlülükleri:
• İnşaat projelerinde işçi çalıştırmak için şantiye SGK dosyası açılmalı
• İş sağlığı ve güvenliği uzmanı görevlendirilmeli
2025 yılı Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Tablosu
2025 yılı Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Tablosu için aşağıdaki indir butonunu tıklayınız.
📌 Sık Sorulan Sorular (FAQ)
Müteahhitlik belgesi olmadan proje yapılabilir mi?
Hayır. 2025 itibarıyla yapı ruhsatı alınabilmesi için şirketin aktif ve yetki belgesinin geçerli olması şarttır.
Şirket türünü değiştirebilir miyim?
Evet, Limited şirket AŞ’ye dönüştürülebilir. Ancak bu işlem için noter onayı ve Ticaret Sicili Müdürlüğü işlemleri gerekir.
YAMBİS sistemine giremiyorum, ne yapmalıyım?
MERSİS ve vergi bilgileri uyumlu değilse sistem girişinde sorun yaşanabilir. Mali müşavirinizden teknik destek alın.
✅ Sonuç ve Tavsiyeler
Müteahhitlik sektörüne adım atmak isteyenler için 2025 yılı itibarıyla şirket kuruluşu + dijital yetkilendirme + teknik personel bildirimi + vergi yükümlülükleri dört sac ayağını oluşturur.
🔍 Önerimiz: • Şirket türünü hedefinize göre belirleyin
• Belgelerinizi eksiksiz ve dijital uyumlu hazırlayın
• YAMBİS sistemine kaydınızı geciktirmeyin
• Uzman bir mali müşavir ile süreci yönetin
Online Şirket Kuruluşu, Destek ve Randevu İçin:
Güncel yasa ve sistemlerle tam uyumlu şirket kuruluşu, belge alımı ve mali danışmanlık hizmeti sunuyoruz. 📞 0212 230 03 04 Müteahhitlik şirketinizi birlikte kuralım!
📌 vergimerkezi.com.tr – Vergi Merkezi | Mali Müşavirlik Hizmetleri Ltd. Şti.
📌 umutakpinar.com – Umut AKPINAR | Mali Müşavirlik Hizmetleri
📞 Bizi Arayın: 0212 230 03 04
İlgili Linkler:
| Anonim Şirket Kurma Maliyeti: Kalem Kalem Gider Analizi | Vergi Merkezi |
| Limited Şirket Kurma Maliyeti: Güncel Fiyatlar & Detaylı Rehber |
| Şahıs Şirketi Kurma Maliyeti & Tüm Süreç (Kapsamlı Rehber) |
Bir yanıt yazın